Property Data
Prices
Base rent
€1,400
Warm rent
€1,650
Additional costs
€250
Deposit
4.500 €
Information
available from
August 2026
Commission required
Non-smoker
Barrier-free
Areas
Living area
approx. 75 m²
Rooms
2
Balcony/Terrace area
approx. 11 m²
Condition and Construction
Year built
2001
Category
Standard
With basement
Yes
Rooms, Corridors and Floors
Floor
2
Floors
4
Bedroom
1
Bathroom
1
Balconies
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub
Kitchen
Fitted kitchen
Flooring
Tiles, Parquet
Elevator
Persons
Storage room
Garden use
Parking
Underground garage
1
Miete pro Einheit
€100
Description
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 75 m² erwartet Sie eine helle und komfortable Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über die weitläufige Loggia zum ruhigen Innenhof hin und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der elegante Parkettboden verleiht den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre, während in den Nassbereichen hochwertige Fliesen für eine praktische und pflegeleichte Oberfläche sorgen. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe, und das Badezimmer rundet das Raumangebot stilvoll ab. Ein Highlight ist der ruhige und liebevoll angelegte Innenhof mit seiner parkähnlichen Anmutung. Im hinteren Teil findet sich ein romantischer Garten mit Parkbänken, die für die Bewohner der Anlage zur Verfügung stehen. Eine ruhige, grüne Oase inmitten der statt. Sowas findet man nur selten. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen und gleichzeitig Wert auf eine praktische und hochwertige Ausstattung legen.
Features
- Parkettboden - Fußbodenheizung - Aufzug - Tiefgarage (zusätzlich zur Kaltmiete 100 €) - Garten zur Mitbenutzung - 11 m² große Loggia - Abstellraum in der Wohnung - Einbauküche - Einbauschrank - Videogegensprechanlage - Großer Spiegel im Badezimmer
Other
Beidseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird angestrebt.
Location
Golzheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs und vereint auf einzigartige Weise großstädtisches Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Lage nahe dem Rhein macht dieses Viertel besonders attraktiv – ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der Rheinpromenade gehören hier zum alltäglichen Freizeitvergnügen. Der Stadtteil punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken jeden Bedarf des täglichen Lebens ab. Auch die renommierte Königsallee sowie das pulsierende Düsseldorfer Stadtzentrum sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Golzheim zuverlässig mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Auffahrten zur Autobahn gut erreichbar sind. Grünflächen und Parks in der direkten Umgebung, darunter der weitläufige Nordpark mit seinem japanischen Garten, bieten Erholung und Naturgenuss mitten in der Stadt. Golzheim verbindet damit alles, was modernes und komfortables Wohnen in einer Weltstadt ausmacht.
40474 Düsseldorf
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Plot Images
Energy Certificate
Energy Data
Year built
2001
Energy certificate type
Demand
Valid until
06.11.2027
Ausstellungsdatum
11/07/2017
Energy efficiency class
D
Primary energy source
Gas
Heating fuel type
Gas
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
101 kWh/(m²a)