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Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

40223 Düsseldorf

Property ID:5967866

€1,650

Base rent

Property Data

Prices

Base rent

€1,650

Warm rent

€1,960

Additional costs

€310

Heating costs included in additional costs

Yes

Deposit

4950

Information

Verfügbar ab

sofort

Commission required

Non-smoker

Pets allowed

Suitable for shared flat

Areas

Living area

approx. 89 

Rooms

3

Condition and Construction

Year built

2010

Category

Upscale

Condition

Neuwertig

With basement

Yes

Rooms, Corridors and Floors

Floor

1

Bedroom

2

Bathroom

1

Balconies

1

Equipment

Bathroom with

Shower, Bathtub

Kitchen

Fitted kitchen

Flooring

Tiles, Parquet

Elevator

Persons

Description

In ruhiger Anliegerlage direkt am Merkur-Park in Düsseldorf-Bilk empfängt Sie eine Drei-Zimmer-Wohnung, die sofort stimmig wirkt: Echtes Kirschholzparkett sorgt für Wärme unterm Fuß, die Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima. Bodentiefe Fenster holen viel Tageslicht herein und erweitern den Blick bis ins Grüne. Herzstück ist die großzügige Terrasse zum Innenhof – ein geschützter Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende zu zweit. Die Erdwärmeheizung steht für zeitgemäße Effizienz und unterstützt ein gutes Gefühl bei den laufenden Kosten. Das Bad mit begehbarer Dusche bietet spürbaren Komfort im Alltag und die maßgefertigten Einbauschränke schaffen Stauraum ohne Kompromisse beim Design. Die Terrassenwohnung bietet eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – viel Platz für gemeinsames Essen, entspannte Abende und Zeit im Freien. Das separate Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer schaffen Flexibilität für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung. Eine separate Küche, großzügige Diele und kurze Wege innerhalb der Wohnung sorgen für einen funktionalen Alltag. Für Singles und Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und städtische Nähe legen, verbindet dieses Zuhause entspannte Rückzugsmomente mit einem klaren, modernen Standard.

Features

- Hochwertiger Kirschholz-Parkettboden - 30 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Einbauküche - Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Einbauschrank in der Diele - Schrank im Schlafzimmer - Komfortabler Aufzug - Praktischer Kellerraum - Erdwärmeheizung - Separater Waschkeller - Sicherheitstüren - Bodentiefe Fenster - Teilweise Raffstores - Schiebeläden

Location

Mitten im Herzen Düsseldorfs erwartet Sie eine Wohnlage, die städtisches Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Die Lage am Merkurpark macht diese Adresse zu einem echten Geheimtipp für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Direkt vor der Haustür lädt der weitläufige Merkurpark mit seinem üppigen Grün zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen ein. Herzstück ist der beliebte Wasserspielbereich, der Kinderaugen zum Leuchten bringt und an warmen Tagen zum Treffpunkt für die ganze Familie wird. Ob plantschen, klettern oder toben – hier finden Kinder jeden Alters ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz. Trotz dieser grünen Oase mitten in der Stadt profitieren Sie gleichzeitig von allen Vorzügen des urbanen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu erreichen und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Eine Adresse, die Lebensqualität für die ganze Familie bietet – naturverbunden, zentral und mit allem, was das Herz begehrt.

40223 Düsseldorf

The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.

Plot Images

Energy Certificate

Energy Data

Year built

2010

Energy certificate type

Consumption

Valid until

21.05.2036

Ausstellungsdatum

05/22/2026

Energy efficiency class

A_PLUS

Primary energy source

Electricity

Heating fuel type

Electrical

Energy Efficiency

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Final energy consumption

22.6 kWh/(m²a)