Objektdaten
Preise
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
273 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision ( inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1993
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
23.000 €
Beschreibung
Moderne und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von 56 m² bietet diese neuwertigen Wohnung jungen Singles oder Paaren alles, was für einen komfortablen und stilvollen Start ins eigene Zuhause benötigt wird – einfach einziehen und wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer, das die nötige Privatsphäre bietet. Hochwertiges Laminat und Fliesen als Bodenbeläge sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die vollausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein und ist bereits in den Kaufpreis inbegriffen. Dank der barrierefreien Ausstattung und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Der Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Gesamtpaket ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Die Lage in Düsseldorf macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Städte Deutschlands in vollen Zügen genießen möchten. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnung, die sofort bezugsfertig ist und ein rundum sorgenloses Wohnerlebnis verspricht – ideal für alle, die ohne großen Aufwand in ihr neues Leben in Düsseldorf starten möchten.
Ausstattung
- Einbauküche - Laminatboden - Fliesenboden - Große Walk-in-Dusche - Voll möbliert (siehe Inventarliste) - Großer Balkon - Aufzug - Keller - Tiefgaragenstellplatz ( optional 23.000 €) - Ruhiger begrünter Innenhof - Waschkeller - Gegensprechanlage - Bodentiefe Fenster
Lage
Oberbilk zählt zu den lebendigsten und aufstrebendsten Stadtteilen Düsseldorfs und bietet genau das, was modernes urbanes Leben ausmacht. Wer hier wohnt, ist mittendrin statt nur dabei. Die Nachbarschaft punktet mit einer beeindruckenden Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars, die keine Wünsche offenlassen – ob ein schnelles Mittagessen, ein entspannter Brunch am Wochenende oder ein Abend mit Freunden bei internationaler Küche. Alles ist fußläufig erreichbar. Auch in Sachen Mobilität überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit der Düsseldorfer Innenstadt sowie dem gesamten Stadtgebiet. Pendler profitieren zusätzlich von der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Oberbilk hat sich in den vergangenen Jahren zu einem echten Szeneviertel entwickelt, das vor allem junge Menschen und Kreative anzieht. Das Viertel lebt von seiner Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer entspannten, offenen Atmosphäre – ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
40227 Düsseldorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
14.09.2030
Ausstellungsdatum
15.09.2020
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
93,4 kWh/(m²a)