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Terrassenwohnung in Meerbusch Büderich

40667 Meerbusch

Objekt-Nr.:5309781

1.450 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.450 €

Warmmiete

1.730 €

Nebenkosten

280 €

Kaution

4350

Informationen

verfügbar ab

01.07.2026

Provisionspflichtig

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 83 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

2000

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Boden

Fliesen, Parkett

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder, die den Alltag komfortabel gestalten. Heller Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in den beiden Bädern für praktische Funktionalität stehen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und wertet die Wohnung weiter auf. Besonderes Highlight ist die private Terrasse mit Blick zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Da die Wohnung zurückversetzt von der Straße liegt, profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnlage, die in der begehrten Stadt Meerbusch ihresgleichen sucht.

Ausstattung

- Parkettboden - Fußbodenheizung - Terrasse - Videogegensprechanlage - Kellerraum - Fahrradkeller - Wannenbad - Duschbad - Ruhige Lage da in zweiter Reihe zur Straße - Baujahr 2000

Sonstiges

- In Zukunft die Möglichkeit zur Anmietung eines TG-Stellplatzes - Keine Staffelmiete - Keine Indexmiete

Lage

Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite – von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung ist alles bequem erreichbar. Besonders Familien und Naturliebhaber werden die grüne Umgebung zu schätzen wissen. Die Nachbarschaft ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und parkähnlichen Bereichen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Direkt in der Nähe befindet sich ein großzügiger Spielplatz, der Kindern reichlich Platz zum Toben und Spielen bietet – ein echter Pluspunkt für junge Familien. Die verkehrsgünstige Anbindung rundet das Gesamtbild ab: Düsseldorf und die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar. Wohnen Sie hier, wo Lebensqualität und Alltagspraktikabilität Hand in Hand gehen.

40667 Meerbusch

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2000

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

12.10.2029

Ausstellungsdatum

13.10.2019

Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

81 kWh/(m²a)