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Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

40223 Düsseldorf

Objekt-Nr.:5967866

1.650 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.650 €

Warmmiete

1.960 €

Nebenkosten

310 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

4950

Informationen

Verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Nichtraucher

Haustiere erlaubt

WG-geeignet

Flächen

Wohnfläche

ca. 89 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

2010

Kategorie

Gehoben

Zustand

Neuwertig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Personen

Beschreibung

In ruhiger Anliegerlage direkt am Merkur-Park in Düsseldorf-Bilk empfängt Sie eine Drei-Zimmer-Wohnung, die sofort stimmig wirkt: Echtes Kirschholzparkett sorgt für Wärme unterm Fuß, die Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima. Bodentiefe Fenster holen viel Tageslicht herein und erweitern den Blick bis ins Grüne. Herzstück ist die großzügige Terrasse zum Innenhof – ein geschützter Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende zu zweit. Die Erdwärmeheizung steht für zeitgemäße Effizienz und unterstützt ein gutes Gefühl bei den laufenden Kosten. Das Bad mit begehbarer Dusche bietet spürbaren Komfort im Alltag und die maßgefertigten Einbauschränke schaffen Stauraum ohne Kompromisse beim Design. Die Terrassenwohnung bietet eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – viel Platz für gemeinsames Essen, entspannte Abende und Zeit im Freien. Das separate Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer schaffen Flexibilität für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung. Eine separate Küche, großzügige Diele und kurze Wege innerhalb der Wohnung sorgen für einen funktionalen Alltag. Für Singles und Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und städtische Nähe legen, verbindet dieses Zuhause entspannte Rückzugsmomente mit einem klaren, modernen Standard.

Ausstattung

- Hochwertiger Kirschholz-Parkettboden - 30 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Einbauküche - Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Einbauschrank in der Diele - Schrank im Schlafzimmer - Komfortabler Aufzug - Praktischer Kellerraum - Erdwärmeheizung - Separater Waschkeller - Sicherheitstüren - Bodentiefe Fenster - Teilweise Raffstores - Schiebeläden

Lage

Mitten im Herzen Düsseldorfs erwartet Sie eine Wohnlage, die städtisches Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Die Lage am Merkurpark macht diese Adresse zu einem echten Geheimtipp für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Direkt vor der Haustür lädt der weitläufige Merkurpark mit seinem üppigen Grün zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen ein. Herzstück ist der beliebte Wasserspielbereich, der Kinderaugen zum Leuchten bringt und an warmen Tagen zum Treffpunkt für die ganze Familie wird. Ob plantschen, klettern oder toben – hier finden Kinder jeden Alters ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz. Trotz dieser grünen Oase mitten in der Stadt profitieren Sie gleichzeitig von allen Vorzügen des urbanen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu erreichen und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Eine Adresse, die Lebensqualität für die ganze Familie bietet – naturverbunden, zentral und mit allem, was das Herz begehrt.

40223 Düsseldorf

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2010

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

21.05.2036

Ausstellungsdatum

22.05.2026

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Wesentlicher Energieträger

Strom

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

22,6 kWh/(m²a)