Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.650 €
Warmmiete
1.960 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
4950
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Nichtraucher
Haustiere erlaubt
WG-geeignet
Flächen
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2010
Kategorie
Gehoben
Zustand
Neuwertig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Beschreibung
In ruhiger Anliegerlage direkt am Merkur-Park in Düsseldorf-Bilk empfängt Sie eine Drei-Zimmer-Wohnung, die sofort stimmig wirkt: Echtes Kirschholzparkett sorgt für Wärme unterm Fuß, die Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima. Bodentiefe Fenster holen viel Tageslicht herein und erweitern den Blick bis ins Grüne. Herzstück ist die großzügige Terrasse zum Innenhof – ein geschützter Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende zu zweit. Die Erdwärmeheizung steht für zeitgemäße Effizienz und unterstützt ein gutes Gefühl bei den laufenden Kosten. Das Bad mit begehbarer Dusche bietet spürbaren Komfort im Alltag und die maßgefertigten Einbauschränke schaffen Stauraum ohne Kompromisse beim Design. Die Terrassenwohnung bietet eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – viel Platz für gemeinsames Essen, entspannte Abende und Zeit im Freien. Das separate Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer schaffen Flexibilität für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung. Eine separate Küche, großzügige Diele und kurze Wege innerhalb der Wohnung sorgen für einen funktionalen Alltag. Für Singles und Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und städtische Nähe legen, verbindet dieses Zuhause entspannte Rückzugsmomente mit einem klaren, modernen Standard.
Ausstattung
- Hochwertiger Kirschholz-Parkettboden - 30 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Einbauküche - Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Einbauschrank in der Diele - Schrank im Schlafzimmer - Komfortabler Aufzug - Praktischer Kellerraum - Erdwärmeheizung - Separater Waschkeller - Sicherheitstüren - Bodentiefe Fenster - Teilweise Raffstores - Schiebeläden
Lage
Mitten im Herzen Düsseldorfs erwartet Sie eine Wohnlage, die städtisches Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Die Lage am Merkurpark macht diese Adresse zu einem echten Geheimtipp für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Direkt vor der Haustür lädt der weitläufige Merkurpark mit seinem üppigen Grün zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen ein. Herzstück ist der beliebte Wasserspielbereich, der Kinderaugen zum Leuchten bringt und an warmen Tagen zum Treffpunkt für die ganze Familie wird. Ob plantschen, klettern oder toben – hier finden Kinder jeden Alters ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz. Trotz dieser grünen Oase mitten in der Stadt profitieren Sie gleichzeitig von allen Vorzügen des urbanen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu erreichen und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Eine Adresse, die Lebensqualität für die ganze Familie bietet – naturverbunden, zentral und mit allem, was das Herz begehrt.
40223 Düsseldorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2010
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
21.05.2036
Ausstellungsdatum
22.05.2026
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
22,6 kWh/(m²a)