Property Data
Prices
Purchase price
€700,000
Buyer commission
3,57 % Käuferprovision ( inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Commission notice
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.
Information
available from
sofort
Commission required
Areas
Living area
approx. 111 m²
Plot area
approx. 622 m²
Condition and Construction
Year built
1900
Development
fully developed
Rooms, Corridors and Floors
Bathroom
3
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub, Windows
Flooring
Tiles, Carpet
Storage room
Garden use
Description
Dieses vollständig erschlossene Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauprojekts. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das im Zuge der Neubebauung abgerissen werden muss und somit Platz für einen kompletten Neubeginn schafft. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig vorhanden, sodass Sie ohne zeitaufwändige Vorarbeiten direkt in die Planungsphase einsteigen können. Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden, was die Realisierung Ihres Bauvorhabens erheblich vereinfacht und beschleunigt. Das Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Bebauungskonzepte: - Zwei Doppelhaushälften als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial - Ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus für anspruchsvolles Wohnen auf großem Fuß Ob Sie als Bauträger, Investor oder privater Bauherr auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen vom modernen Wohnen von Grund auf neu zu gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit echtem Entwicklungspotenzial.
Features
- Voll erschlossenes Grundstück - Bestandsgebäude nur zum kleinen Teil unterkellert - Ruhige Lage - Spielstraße - Vorteilhafter Grundstückszuschnitt - Geeignet für Wohnbebauung
Other
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Location
Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und überzeugt mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus urbanem Komfort und ruhigem, grünem Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und einer hochwertigen Nachbarschaft geprägt ist – ein Umfeld, das seinesgleichen sucht. Die familienfreundliche Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle Lebensphasen. Kindgerechte Spielmöglichkeiten, sichere Wege und eine harmonische Wohnatmosphäre machen dieses Viertel besonders für Familien zu einem echten Zuhause. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Infrastruktur Büderichs für kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportanlagen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ohne dabei auf die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohnlage verzichten zu müssen. Meerbusch gehört nicht ohne Grund regelmäßig zu den Städten mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland – und Büderich bildet dabei das pulsierende Herzstück.
40667 Meerbusch
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Plot Images
Energy Certificate
Energy Data
Year built
1900
Energy certificate type
Demand
Valid until
09.06.2032
Ausstellungsdatum
06/10/2022
Energy efficiency class
H
Primary energy source
Gas
Heating fuel type
Gas
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
254.4 kWh/(m²a)