Property Data
Prices
Purchase price
€599,900
Buyer commission
Provisionsfrei für den Käufer
Information
Commission required
Areas
Living area
approx. 148.94 m²
Rooms
5
Garden area
approx. 32 m²
Balcony/Terrace area
approx. 21 m²
Condition and Construction
Year built
2024
Category
Upscale
Condition
First occupancy
Rooms, Corridors and Floors
Bedroom
3
Bathroom
1
Balconies
1
Equipment
Bathroom with
Shower, Bathtub
Guest toilet
Garden use
Parking
Underground garage
1
Price per unit
€39,000
Description
Endlich ein eigenes Zuhause, in dem man entspannter ankommt, zusammenwächst und der Alltag noch ein bisschen leichter von der Hand geht. Weil hier jeder den nötigen Raum zur Entfaltung findet. IHR TOWNHOUSE MIT GANZ VIEL FREIRAUM IM ALLTAG. Das Zuhause, in dem man groß wird, prägt uns ein Leben lang. Für jede Menge schöne Erinnerungen ist in Ihrem eigenen Townhouse schon jetzt gesorgt: Freuen Sie sich auf Barbecues mit Freunden im Garten, während die Kinder im Planschbecken toben, auf gemeinsame Spieleabende auf der Terrasse, die zur warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer wird, oder auf die Rushhour am Morgen, in der alle im offenen Erdgeschoss zusammenkommen und liebevoll Pausenbrote verteilt werden. Das echte Leben in Reinform – mit festen Strukturen und klarer Trennung zwischen Arbeit, Freizeit und MeTime. So eignet sich etwa das Studio im zweiten Obergeschoss perfekt als HomeOffice, während die Kinder in ihren Zimmern, die mit den Jahren sogar mitwachsen können, Hausaufgaben machen oder in Spielwelten abtauchen. Ein besonderer Rückzugsort ist Ihre Dachterrasse: Genießen Sie Ihren neuen Lieblingsplatz unter freiem Himmel und zählen Sie abends bei einem Glas Wein zu zweit die Sterne
Features
- Fußbodenheizung - Energie-Effizienshaus 40 - Eigener Garten - Terrasse - Dachterrasse - Bodentiefe Fenster - Grünanlage mit Spielplätzen - Tiefgaragenstellplatz (Doppelstellplatz - zwei Stellplätze hintereinander) - Parkähnlicher Innenhof mit Spielplätzen, Sitzbänken, Bücherschrank und Fahrradreparaturstation sowie Sharing-Station für Lastenräder - Elektrische Rolläden - Ebenerdige Dusche - Handtuchheizkörper
Other
- Jetzt kaufen später zahlen. Die Häuser werden erst fertig gestellt und dann erst gezahlt. - Kellerraum im MFH ( 5.000 €) - TG Doppelstellplatz (zwei Stellplätze hintereinander) 39.000 € - optionales Ausstattungspaket 1 (Raufaser + Vinyl, 12.000 €) - optionales Ausstattungspaket 2 (Malerflies + Vinyl, 20.000 €) - optionales Ausstattungspaket 3 (Bad im DG, 15.000 €) - Fliesenarbeiten im KP enthalten - Einbauküche ist optional zu erwerben bei Bedarf
Location
EIN ORT FÜR JEDE HERZENSLAGE. In der kinderfreundlichen Nachbarschaft finden Sie schnell Anschluss – etwa während Sie an der Tool SharingStation gemeinsam die Räder flott machen und Ihre Kleinen auf dem autofreien Innenhof mit ihren Sandkastenfreunden spielen. Gleichzeitig wohnen Sie ganz autark in Ihrem eigenen Haus und genießen dort viel Ruhe und Privatsphäre fernab des nachbarschaftlichen Miteinanders. VON ALLTAGSHELFERN … Direkt im Quartier befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Discounter, Drogerie und Getränkemarkt für Ihre großen und kleinen Einkäufe. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar, damit Ihre Kleinen ganz schnell selbständig werden können. Und auch Ärzte sowie der Wochenmarkt befinden sich in der Nähe. … BIS ALLTAGSFLUCHTEN Morgens auf dem TrimmdichPfad sporteln, mittags im Strandbad ein paar Bahnen ziehen, mit dem Wasserski, SUPBoard oder Kanu fahren und anschließend noch am Wasserspielplatz ein Picknickpäuschen einlegen – Ihr neues Zuhause an der 6SeenPlatte kann alles außer Langeweile. Freuen Sie sich auf freie Zeit in der Natur, toben Sie sich in den nahen Sportvereinen beim Eishockey, Tennis oder Fußball aus oder feuern Sie im Stadion die Profis an
47279 Duisburg
The map is for orientation purposes only and does not represent the exact location. You can obtain the complete address from us.
Plot Images
Energy Certificate
Energy Data
Year built
2024
Energy certificate type
Demand
Valid until
02.07.2034
Ausstellungsdatum
07/02/2024
Energy efficiency class
A
Primary energy source
District heating
Heating fuel type
District heating
Heating type
Central heating
Energy Efficiency
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Final energy demand
48 kWh/(m²a)