Objektdaten
Preise
Kaufpreis
700.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision ( inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
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Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstücksfläche
ca. 622 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Badezimmer
3
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Abstellraum
Gartennutzung
Beschreibung
Dieses vollständig erschlossene Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauprojekts. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, das im Zuge der Neubebauung abgerissen werden muss und somit Platz für einen kompletten Neubeginn schafft. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig vorhanden, sodass Sie ohne zeitaufwändige Vorarbeiten direkt in die Planungsphase einsteigen können. Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden, was die Realisierung Ihres Bauvorhabens erheblich vereinfacht und beschleunigt. Das Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Bebauungskonzepte: - Zwei Doppelhaushälften als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial - Ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus für anspruchsvolles Wohnen auf großem Fuß Ob Sie als Bauträger, Investor oder privater Bauherr auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen vom modernen Wohnen von Grund auf neu zu gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit echtem Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
- Voll erschlossenes Grundstück - Bestandsgebäude nur zum kleinen Teil unterkellert - Ruhige Lage - Spielstraße - Vorteilhafter Grundstückszuschnitt - Geeignet für Wohnbebauung
Sonstiges
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Lage
Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und überzeugt mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus urbanem Komfort und ruhigem, grünem Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und einer hochwertigen Nachbarschaft geprägt ist – ein Umfeld, das seinesgleichen sucht. Die familienfreundliche Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle Lebensphasen. Kindgerechte Spielmöglichkeiten, sichere Wege und eine harmonische Wohnatmosphäre machen dieses Viertel besonders für Familien zu einem echten Zuhause. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Infrastruktur Büderichs für kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportanlagen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Düsseldorfer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ohne dabei auf die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohnlage verzichten zu müssen. Meerbusch gehört nicht ohne Grund regelmäßig zu den Städten mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland – und Büderich bildet dabei das pulsierende Herzstück.
40667 Meerbusch
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
09.06.2032
Ausstellungsdatum
10.06.2022
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
254,4 kWh/(m²a)