Objektdaten
Preise
Kaufpreis
599.900 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 148,94 m²
Zimmer
5
Gartenfläche
ca. 32 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 21 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2024
Kategorie
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
39.000 €
Beschreibung
Endlich ein eigenes Zuhause, in dem man entspannter ankommt, zusammenwächst und der Alltag noch ein bisschen leichter von der Hand geht. Weil hier jeder den nötigen Raum zur Entfaltung findet. IHR TOWNHOUSE MIT GANZ VIEL FREIRAUM IM ALLTAG. Das Zuhause, in dem man groß wird, prägt uns ein Leben lang. Für jede Menge schöne Erinnerungen ist in Ihrem eigenen Townhouse schon jetzt gesorgt: Freuen Sie sich auf Barbecues mit Freunden im Garten, während die Kinder im Planschbecken toben, auf gemeinsame Spieleabende auf der Terrasse, die zur warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer wird, oder auf die Rushhour am Morgen, in der alle im offenen Erdgeschoss zusammenkommen und liebevoll Pausenbrote verteilt werden. Das echte Leben in Reinform – mit festen Strukturen und klarer Trennung zwischen Arbeit, Freizeit und MeTime. So eignet sich etwa das Studio im zweiten Obergeschoss perfekt als HomeOffice, während die Kinder in ihren Zimmern, die mit den Jahren sogar mitwachsen können, Hausaufgaben machen oder in Spielwelten abtauchen. Ein besonderer Rückzugsort ist Ihre Dachterrasse: Genießen Sie Ihren neuen Lieblingsplatz unter freiem Himmel und zählen Sie abends bei einem Glas Wein zu zweit die Sterne
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Energie-Effizienshaus 40 - Eigener Garten - Terrasse - Dachterrasse - Bodentiefe Fenster - Grünanlage mit Spielplätzen - Tiefgaragenstellplatz (Doppelstellplatz - zwei Stellplätze hintereinander) - Parkähnlicher Innenhof mit Spielplätzen, Sitzbänken, Bücherschrank und Fahrradreparaturstation sowie Sharing-Station für Lastenräder - Elektrische Rolläden - Ebenerdige Dusche - Handtuchheizkörper
Sonstiges
- Jetzt kaufen später zahlen. Die Häuser werden erst fertig gestellt und dann erst gezahlt. - Kellerraum im MFH ( 5.000 €) - TG Doppelstellplatz (zwei Stellplätze hintereinander) 39.000 € - optionales Ausstattungspaket 1 (Raufaser + Vinyl, 12.000 €) - optionales Ausstattungspaket 2 (Malerflies + Vinyl, 20.000 €) - optionales Ausstattungspaket 3 (Bad im DG, 15.000 €) - Fliesenarbeiten im KP enthalten - Einbauküche ist optional zu erwerben bei Bedarf
Lage
EIN ORT FÜR JEDE HERZENSLAGE. In der kinderfreundlichen Nachbarschaft finden Sie schnell Anschluss – etwa während Sie an der Tool SharingStation gemeinsam die Räder flott machen und Ihre Kleinen auf dem autofreien Innenhof mit ihren Sandkastenfreunden spielen. Gleichzeitig wohnen Sie ganz autark in Ihrem eigenen Haus und genießen dort viel Ruhe und Privatsphäre fernab des nachbarschaftlichen Miteinanders. VON ALLTAGSHELFERN … Direkt im Quartier befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Discounter, Drogerie und Getränkemarkt für Ihre großen und kleinen Einkäufe. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar, damit Ihre Kleinen ganz schnell selbständig werden können. Und auch Ärzte sowie der Wochenmarkt befinden sich in der Nähe. … BIS ALLTAGSFLUCHTEN Morgens auf dem TrimmdichPfad sporteln, mittags im Strandbad ein paar Bahnen ziehen, mit dem Wasserski, SUPBoard oder Kanu fahren und anschließend noch am Wasserspielplatz ein Picknickpäuschen einlegen – Ihr neues Zuhause an der 6SeenPlatte kann alles außer Langeweile. Freuen Sie sich auf freie Zeit in der Natur, toben Sie sich in den nahen Sportvereinen beim Eishockey, Tennis oder Fußball aus oder feuern Sie im Stadion die Profis an
47279 Duisburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2024
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.07.2034
Ausstellungsdatum
02.07.2024
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²a)